嘉定区申请上海个人住房抵押贷款有哪些注意事项？

申请上海个人住房抵押贷款的五大注意事项

“攒足首付、提交申请，买房仿佛已经触手可及。申请上海个人住房抵押贷款暗藏玄机，千万不能掉以轻心。今天，小编就来带你一一破解这些注意事项，助力你轻松贷到安居资金。”

一、资信审查至关重要

疑问：申请住房抵押贷款为什么要看资信？

回答：

资信审查就如同银行对你经济实力和还款能力的全面体检。银行会逐一考察你的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至连你的行业、学历都会纳入考量范围。这些要素缺一不可，决定着你是否具备贷款资格。

二、选择银行有讲究

疑问：上海那么多银行，哪个才是申请住房抵押贷款的最佳选择？

回答：

挑选银行就像比武招亲，要货比三家，各显神通才能胜出。根据上海住房抵押贷款市场的江湖地位，浦发银行、工商银行和建设银行可谓三大巨头，实力雄厚、声誉卓著，值得重点考察。

三、还款方式各有利弊

疑问：还款方式这么多，哪种适合我？

回答：

还款方式有两种，等额本息和等额本金，堪称江湖中的泰山北斗。等额本息顾名思义，每月还相同的金额，先息后本，还款压力更小。而等额本金则是先还本金后还利息，前期还款压力较大，却能省下不少利息。

四、利率浮动需注意

疑问：利率浮动到底啥意思？对我有什么影响？

回答：

利率浮动就像股票行情，会随着市场变化而涨跌。LPR（贷款市场报价利率）是影响房贷利率的基准，一旦它变动，你的利率也会相应调整。在申请贷款前，一定要了解当前的利率水平，并在合同中明确利率浮动条款。

五、逾期还款后果严重

疑问：如果我逾期还款，会有什么严重后果吗？

回答：

逾期还款就好比欠债不还，后果不堪设想。银行会收取罚息，并报送征信系统，影响你的信用记录。情节严重者，甚至会被银行起诉，拍卖抵押物。所以，请务必按时足额还款，避免给自己添堵。

各位看官，申请上海个人住房抵押贷款的注意事项，都清楚了吗？还有其他疑虑欢迎留言提问。当然，如果你有自己的购房经历和贷款妙招，也欢迎分享出来，让大家共同受益！