嘉定区上海房产抵押贷款先息后本，对工薪族和非工薪族有什么影响？

上海房产抵押贷款先息后本：对工薪族和非工薪族影响揭秘

作为一名资深小编，房产贷款这一块我可是摸得透透的，今天我就来给大家唠唠上海房产抵押贷款先息后本这个事儿，它对工薪族和非工薪族都有啥影响？

1. 工薪族和非工薪族能贷多少？

咱们得搞清楚工薪族和非工薪族能贷多少钱。工薪族一般是每月有稳定收入的人群，像办公室白领、公务员这些都属于这一类。对工薪族来说，贷款额度一般在100万到300万之间，当然有些银行也有高额度的，但条件相对来说会更高一些。

非工薪族就比较宽泛了，包括个体户、自由职业者、公司高管等等。对于非工薪族来说，贷款额度会根据他们的收入水平、信用情况和还款能力等因素来确定，额度一般会高于工薪族。

2. 贷款期限有多长？

上海房产抵押贷款的期限一般最长为20年，其中就包括了咱今天要说的先息后本还款方式。

3. 先息后本是什么意思？

先息后本是一种还款方式，顾名思义就是先还利息，后还本金。和等额本息这种还法不一样，等额本息是每个月还的钱都是一样的，先息后本则是头几年每个月还的都是利息，后期再开始还本金。

这种还款方式对于前期资金紧张的朋友来说还是比较友好的，因为头几年只还利息，压力会小一点。

4. 先息后本对工薪族和非工薪族有什么影响？

接下来，咱们就重点说说先息后本对工薪族和非工薪族的影响。

对于工薪族来说，先息后本的优点就是可以减轻头几年的还款压力，让他们手上能多一些流动资金，应对日常开支。不过，这种还款方式的缺点是利息总额会比等额本息多一些。

对于非工薪族来说，先息后本的优点是能提高贷款额度。因为非工薪族的收入波动比较大，可能会有几个月收入比较低，如果用等额本息的还款方式，可能会出现还不上贷款的情况。先息后本的还款方式可以减轻他们在低收入月份的还款压力，提高贷款额度的同时也能保证按时还款。

5. 还有哪些需要注意的？

除了前面说的这些，还有几个需要注意的事项。

第一，贷款利率。贷款利率是根据贷款期限、贷款金额、个人信用情况等因素来确定的，不同的银行和贷款产品利率也会有所不同，大家在选择的时候一定要货比三家。

第二，贷款手续费。有些银行在发放贷款时会收取一定的贷款手续费，这笔费用一般在贷款金额的1%-2%，大家在贷款前也要问清楚。

第三，还款方式。前面咱们提到了先息后本的还款方式，除了这个，还有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是每个月还的钱都是一样的，等额本金是每个月还的本金是固定的，利息随着本金的减少而减少。大家可以根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。

各位老铁，你们对上海房产抵押贷款先息后本还有啥想了解的？或者你们有什么亲身经历要分享的？欢迎在评论区留言，咱们一起交流交流~